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品牌幼儿园吸引购房者就近置业 学前教育成楼盘

2019-05-11 来源:网络整理

品牌幼儿园吸引购房者就近置业 学前教育成楼盘

   

图为沈北太湖国际花园“太湖小牛津双语幼儿园” 365 张思湘/摄

 

365地产家居网 沈阳讯 2012年4月13日,中海地产沈阳公司签约北京21世纪实验幼儿园,与此前已签约的小哈津幼儿园、南宁幼儿园等优质学前资源组成中海教育联盟;2012年中旬,金地滨河国际社区“浑南五小”与“小哈津幼儿园”同时动工;2012年11月,沈北品牌楼盘太湖国际花园签约知名教育机构小牛津教育,合作创立太湖小牛津双语幼儿园······》独家:顶级学前教育资源添翼沈北 小牛津与太湖强强联合

如今,“名盘+名校”这种捆绑销售模式在沈阳已屡见不鲜,大多数在建的品牌项目或承诺或兑现“教育资源”这一购房“附加值”给购房者。近年来,开发商签约的幼儿园资源正逐渐朝“国际化”迈进。据了解,近年来辽宁省一直在推进品牌地产与品牌幼儿园共同发展的新模式。沈阳作为运营新模式的试点城市,“品牌地产+品牌教育”的已经给部分楼盘带来了发展契机。浑南作为沈阳新房市场的主战场,学前教育资源与楼盘项目的联系十分紧密,学前教育资源逐渐呈现出资源广泛分布,教学水平与配套国际化的发展格局。

品牌幼儿园吸引购房者就近置业 学前教育成楼盘

 

图为浑南伊利亚特湾小哈津幼儿园 365 张思湘/摄

 

目前,浑南地区有伊利亚特湾小哈津幼儿园、河畔公馆小哈津幼儿园、金地滨河国际社区小哈津幼儿园等区域品牌学前教育机构。当“幼儿园”仅作为楼盘销售过程中的“意向”配套,此时购房者在看房过程中,尚不能就教育资源对推动房价的作用做出准确判断,当项目已经成熟入住,项目后期产品的售价因幼儿园或学区的存在“看涨”或已经有了明显涨幅,这已是不争的事实。

以河畔新城项目为例,作为浑南地区面世最早,小区档次、成熟度较高的社区之一,河畔新城的多层二手房源可谓一房难求。笔者在浑南中路芒果中介了解到,河畔新城的多层二手房源流动率是区域各项目中最低的。河畔新城受到较高关注的原因不仅在于社区成熟度高,更在于河畔新城的区域重点教育资源“小哈津幼儿园”的存在。南堤中路地理位置靠近浑河,与浑南中路等主干道有一定距离,区域内有河畔新城、香堤湾、万科金域蓝湾、塞纳家园等成熟社区,区域常住人口多,在小哈津幼儿园未成立前,区域学前教育资源的不足已十分明显。幼儿园投入运营后,区域就学压力得到缓解,每到早晚上放学时间,幼儿园门前的朗云街及后身朗月街几乎成了停车场,不少接送孩子的家长都有就近买房的想法,“如果有合适的二手房源当然会买,从小哈津幼儿园到浑南一小,可以说这个地方的教育资源是浑南最好的”,一位家长这样对笔者表示。》河畔公馆:置身28层355平样板间瞰浑河 图集

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金地滨河国际社区因园区内有幼儿园及学区规划,近年来增值明显 365 张思湘/摄

 

这样的例子不胜枚举。笔者在走访了多家项目后发现,在售楼盘在引进幼儿园时,都会结合项目的目标客群,通过选择中高端幼儿园签约,提升楼盘区域竞争力,以达到项目后期增值的目的。》金地檀溪:年历宝宝大赛颁奖典礼 精彩图集

已经成功开发了八期产品的金地滨河国际社区是浑南东部唯一一个建筑面积超过150万平的大盘项目,随着滨河二、四、六期及长青湾早期项目入住并形成人居氛围,园区内小哈津幼儿园等教育资源的功能性便逐渐凸显出来。项目从三年前均价5500元/㎡到今天的7000元/㎡,除了与区域房价共同成长因素外,配套的逐渐完善也是项目产品供不应求推动房价上升的原因之一。“以前,幼儿园、学区等配套仅仅是销售宣传,从开发商的角度来讲,卖的仅是预期,但当这种预期成为现实,项目后期产品的增值便凸显出来”,金地檀溪项目营销策划经理邓丹这样对笔者表示。(365地产家居网 张思湘)返回沈阳365房产网>>

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