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区域PK:重庆“二次向北”置业下一站 两路or礼嘉?

2019-05-11 来源:网络整理

编者按:买房到底先挑什么?有人说看配套,也有人说品牌很重要。但买房子始终不是买衣服,房价会涨会跌,怎么挑房子关系到钱包是鼓是瘪,因而对于购房者来说,如何“保值增值”是重中之重。影响房子涨跌的第一要素是什么?李嘉诚说,“地段,地段,还是地段。”在组团式发展的重庆,“地段”等同于“区域”。365地产家居网周年巨献《买房,我就挑地段》,为您解析重庆的热门区域,让购房者绝不因为当初买房没选好区域而懊恼。

365地产家居网 重庆讯 十年以来,重庆扩城的步伐从未停息,从观音桥到新牌坊,再到金开大道,“一路向北”基调越来越凸显。

十年前,这里还是农田,十年前,这里荒无人烟。如今,作为两江新区的双翼,以“飞速”崛起,蓬勃发展。豪赌未来,到底谁才是二次向北置业“潜力区”,两路or礼嘉?《买房,我就挑区域》第五期将走进两路和礼嘉,寻求洼地价值。

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【地理位置】

两路和礼嘉

 

两路和礼嘉区位图

 

两路位于重庆江北国际机场附近,两江新区北部,由原两路镇扩展而来。2000年,渝北区根据城区发展和管理的需要,撤销两路镇,扩大地区范围。原两路镇面积约100平方公里,现在两路地区总面积约为140平方公里,面积是渝中区的6倍。

礼嘉位于重庆市主城区北部,东距重庆江北国际机场15公里,南距主城区13公里,距北碚区18公里,西北紧靠嘉陵江。1994年1月,礼嘉撤乡建镇,由重庆北部新区全面代管,隶属渝北区。2011年11月,重庆市政府撤销礼嘉镇,设立礼嘉街道。

【现状分析】

经过近三年发展,两路发展上档提速。一个观音隧道,将区域划分为新老城区。老城区发展成熟,人口密集。教育、商业、医疗大规模集中,热闹非凡,而渝北区政府也设在老城区。而新城区房企集中扎堆,新楼盘如雨后春笋,规划雏形初现。

龙湖两江新宸首次开盘,331套洋房2小时全部售罄,龙湖喜讯不仅为楼市注入强心剂,也让礼嘉一炮而红。龙湖两项目——悠山郡和两江新宸一枝独秀,带活整个区域。礼嘉朦胧苏醒,这块无人问津“宝地”,神秘面纱逐渐被揭开。

【交通配套】

两路:轻轨3号线是该区最具代表的交通枢纽。这条连通重庆南北方向交通的主动脉,横跨巴南、南岸、渝中、江北、渝北五区,并与江北机场、两个火车站(菜园坝站和重庆北站)、四个长途汽车站(南坪、菜园坝、红旗河沟和江北客站)对接,成为重庆最长的一条单轨线路。2011年12月30日,轻轨3号线向北延伸段至江北机场,在两路设有碧津站点。让曾经遥不可及的两路,变得近在咫尺,带来福音。

双龙大道,贯穿整个两路老城区,向南直通回兴,向北接连空港,成为该区域交通主干道。车流量大,道路两侧繁华热闹。

观音隧道,将新老城区连通,按当地出租司机的话说,“一过隧道,你会感受不一样的两路。”眼前是一派高楼林立,新盘层出不穷景象。

新区公交线路较少,目前只有619(观音桥—空港)、686(空港新城—双凤桥路)。

总评:★★★★  

礼嘉:曾经的金开大道,作为经开区高档住宅小区的“黄金大道”,被披上“富裕”色彩。与其连通的是金通大道,金通大道环绕整个礼嘉组团。

与两路的双龙大道相比,它显得逊色不少。宽阔的大道上,鲜有车辆,周边一派不成气候的景象,难免显得荒芜不少。

2012年9月28日,轻轨6号线正式通车,一期工程(上新街-礼嘉)线路长约23公里。虽然6号线通车至礼嘉,但是龙湖两江新宸置业顾问介绍,礼嘉车站离礼嘉场镇有近3公里路距离。

据了解,礼嘉场镇,医院、学校都比较集中,是一个成熟的大型生活社区,而龙湖规划的300万方大社区也在这里。该置业顾问介绍,离龙湖大社区最近的轻轨站点是平场站,目前还在修建。

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