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合肥楼盘遭遇巢湖买房大军 名下有房来肥置业算首套

2019-05-16 来源:网络整理

合肥热线·三六五地产家居网 消息 工作地点从巢湖到合肥转移,住房也跟着变化,孙启就是这些人中的一个,虽在巢湖已有一套无贷款住房,但他在合肥购房仍算首套。[半年提价400元 合肥开发商认为市场“渐好”重定房价>>>]

巢湖有房无贷 合肥置业算首套

35岁的孙启原在巢湖事业单位工作,行政区划调整后划入合肥,2012年他工作地点也转移到了合肥,“上半年一直在解决买房的事情,最后在黄潜望选到了一套110多平米的住房,首付3成,25万左右。”孙启说,7月他在合肥正式落户。[40万房贷每月少还120元 合肥购房者称可补贴房租上涨>>>]

合肥某楼盘售楼处

 

(合肥某楼盘售楼处内 HOUSE365资讯中心)

 

像孙启这样的巢湖人在合肥买房不限购?根据合肥限购令的相关规定,除了合肥市区居民,包括三县、巢湖在内的都是算做外地人,在限购区内买房都被限购。“无论巢湖部分区域有没有划入合肥,巢湖与三县一样都是被限购的,如果是外地户口,只要提供在合肥工作的社保或纳税证明即可”,市房管局房地产权属登记与市场管理处工作人员表示。[7月要卖100套房 合肥某楼盘淡季也想“疯狂”揽金>>>]

因孙启的工作单位也变更到合肥,而且有在合肥的社保和纳税证明,所以就可以购房。

既然有在合肥的社保证明就不限购,那在巢湖有住房的情况下,在合肥买房算是几套?孙启尽管在巢湖名下也有住房,但在合肥买房仍算做首付房。

在咨询合肥房管局政策法规处后得知,“因为信息暂未完全联网,在巢湖有房如果没有贷款,合肥买房仍算首套,但肥西、肥东、长丰三县的购房信息能够查到,在合肥市区再置业的话就不算首套了”。

合肥楼盘遭遇巢湖买房大军

2011年8月巢湖居巢区及庐江划入合肥,2012年年初有合肥有银行表示巢湖人在合肥买房不限贷,“半年的时间,我们项目有8成的客户来自巢湖。”黄潜望某楼盘置业顾问说。

此项目在年初及年中分别推出一栋住宅楼,因为楼盘距离政务办公区很近,“巢湖在合肥急需买房的那群人也是就是在事业单位工作的人员,他们来到合肥工作,肯定要先解决住所的问题。”

“近期推出的90多套房源,大部分客户都是巢湖人,而且他们前期都在项目登记过,买房意向较明显,因前期房源没有剩余,他们就等着新房源下手购买,最后去化率在9成以上。”

孙启就是买的那套房子的单价为7300元。“之前也看过其他楼盘,但一般交付时间都很迟,等不了,就还是选择了这套房子,10月份就能交付了。”与孙启一样,他的好多同事都是在这个楼盘置业的,

另外,他也咨询了银行,“巢湖人在合肥买房可以贷款,但要在之前没有房贷记录的情况下,再买房才算首套,如果之前有贷款,就要按照首付6成支付,利率上浮1.1倍”。(365地产家居网 王堃)

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