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美的置业宣布上市计划 发售价介于17.00至21.50港元

2019-05-19 来源:网络整理

  2018年9月27日,美的置业控股有限公司(注:“美的置业”或“公司”,连同其附属公司,统称“集团”,股份代码:3990),宣布于香港联合交易所有限公司主板上市计划。

  据了解,美的置业将发售180,000,000股股份(视乎超额配股权行使与否而定),其中162,000,000股股份将作国际发售(可予重新分配及视乎超额配股权行使与否而定),合共占初步发售股份总数的90%;余下18,000,000股股份将于香港作公开发售(可予重新分配),合共占初步发售股份总数的10%,每股作价介于17.00港元至21.50港元。

  集团将于9月28日至10月4日于香港公开发售。股票预计将于10月11日在香港联交所主板开始进行买卖,股份将按每手买卖单位200股股份买卖。

  一站式智慧家居及生活解决方案的引领者

  作为国内的房地产开发商,美的置业成立于2004年,致力向客户提供品质生活及智慧家居解决方案。透过与美的集团合作,推出配备人工智能、云计算及物联网等创新技术的“5M智慧健康社区”,为传统社区系统带来全面的升级,提高用户的体验及生活品质。

  集团积极拓展区域战略,其业务集中于珠江三角洲经济区及长江三角洲经济区,以及经济增长前景良好且有持续人口流入的二三线城市的核心区域,例如增长潜力巨大的长江中游经济区、环渤海经济区及中国西南经济区的部分城市。

  截至6月30日,集团有142个规模化的项目组合,覆盖全国11个省份的36个城市、1个自治区的2个城市及1个直辖市,也通过合营企业及联营公司参与了30个项目,于2018年6月30日集团土地储备总量的总建筑面积约40.0百万平方米。

  多元化的业务结构与业绩增长点

  据悉,美的置业的业务主要分为三大部分:第一,物业开发及销售,由集团开发配备智慧家居功能的高品质住宅物业,主要面向中国快速增长的中高端客户,同时亦参与商业及多用途物业的开发补充住宅物业;第二,物业管理服务,主要由集团的附属公司广东美的物业管理股份有限公司提供服务,目前已形成覆盖物业管理整个价值链的一站式服务;第三,商业物业投资及营运。

  集团的业绩持续增长,收入主要来自销售集团开发的住宅、商业及多用途物业。根据美的置业招股书,集团的合约销售额由2015年的人民币111亿元增至2017年的人民币507亿元,复合年增长率为114%。2017年度以及截至2017年及2018年3 月31日止三个月,毛利率分别为27.6%、33.7%及33.5%,而净利率分别为10.7%、17.3%及14.0%; 截至2018年6月30日止六个月,收益和毛利分別位人民币10,637.4百万元及人民币3,779.6百万元。

美的置业宣布上市计划 发售价介于17.00至21.50港元

美的置业宣布上市计划 发售价介于17.00至21.50港元

  继续深耕战略 可持续发展

  美的置业控股有限公司主席、执行董事兼总裁郝恒乐先生表示︰“基于14年的物业开发经验、‘美的’品牌影响力以及业务网络关系,美的置业将能把握房地产开发行业的未来趋势及方向,发掘房地产开发价值链上的新战略高增长领域,成为‘房地产开发+产业’的复合型企业。”

  美的置业方面表示,上市后将继续贯彻执行区域“深耕”的战略、策略性拓展投资物业组合、继续完善一站式智慧家居生活解决方案,及进军装配式产业并与房地产开发业务联动。集团将抓住市场发展机遇,积极提升核心竞争力,实现可持续发展。

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